いやー…びっくりした。
何がって？ 中国の不動産大手「碧桂園（ビークイガーデン）」が、またもや超ド級の赤字を叩き出しちゃったってニュースだよ。
金額なんと…最終赤字6,800億円！！
もうね、ゼロの数が多すぎて「6,800円」かと思ったよ（錯覚って怖い）。
ちなみにこれ、3期連続の赤字らしくて…。え？それってもう“連続赤字の常連”じゃん！？（＾＾；）
今回はそのニュースを、俺なりに分かりやすく、小市民目線で解説してみたいと思います。
碧桂園ってどんな会社だったの？
まず「碧桂園（ビークイガーデン）」って名前、聞いたことない人も多いと思う。俺も最初は「なにそれ？温泉旅館？」って思っちゃった（笑）
でも実はココ、中国の超巨大不動産デベロッパー。住宅開発の規模でいえば、世界レベル。
一時期は「中国の不動産王」とまで呼ばれてて、あの恒大集団（エバーグランデ）に並ぶ存在だったわけです。
ざっくり言うと：
- 中国国内で数百もの住宅プロジェクトを展開
- 地方都市を中心に「手の届く価格の住宅」で成長
- 家買う人が減っても作り続けてた（ちょっと強引）
でもさ、いつまでも「作れば売れる」って時代じゃないんだよね…。まるで流行ったアプリを毎月出し続けてたスマホゲーム会社みたいな…（遠い目）。
ニュースの概要：最終赤字6,800億円の衝撃
今回の発表で明らかになったのは、2024年12月期の最終損益が6,780億円の赤字だったってこと（日本円換算）。
ちなみに売上は約2兆2,000億円ほど。
「売れてはいるけど、めちゃくちゃ損してる」って感じ。
で、なんでこんなに赤字かというと、理由はいくつかあるんだけど：
- 不動産価格の下落
- 未完成のプロジェクト多数
- 資金繰りが超厳しい
- 建築・資材費用が高騰
うん、もはや「詰み」じゃない？（笑）
しかもね、この状況、去年や一昨年だけの話じゃなくて、3期連続の赤字…。それってもう“業績赤信号が常設点灯”状態よ。
中国不動産バブル、崩壊してた件
そもそもさ、中国ってずっと「不動産バブルが危ない」って言われてたじゃん。
でも、「いやいや、政府がなんとかするっしょ」と思ってた人も多かったはず。…俺もそのひとりだった（＾＾；）
実際には…
- 不動産価格：高すぎて若者が買えない
- 人口減少：需要が減ってきてる
- 都市部への集中：地方の物件は売れ残る
- 政府の融資規制：デベロッパーが金借りられなくなった
こうなるとね、いくら「大手」でも潰れる時は潰れるのよ…。
あの恒大集団もそうだったしね。
碧桂園、実は“デフォルト寸前”だった！？
これまたびっくりなんだけど、碧桂園は2023年8月に、2,250万ドルの債券利払いに遅延してます。
あの瞬間、「あっ…これ詰んだかも」って思った市場関係者も多かったはず。
そして2024年1月には…香港の高等法院（裁判所）に清算申請されちゃったんだよね（°д°）
いやいや、もう完全に“ガチの倒産フラグ”立ってるやつ。
この時に債権者だったのが「建滔グループ」っていう化学系の企業で、約270億円分の未払いローンの件だったらしい。
それでも再建目指す！？碧桂園の“あがき”
普通の企業だったら「詰んだ…もうムリぽ」ってなるところだけど、そこはさすが中国企業。
碧桂園、あきらめてない！
・資産の売却
・未完プロジェクトの処理
・支出の見直し
などなど、何とかして再建しようと必死みたい。
でもね、正直“支出を減らして黒字化”なんて、そんな簡単な話じゃない。だって物件建てちゃってるからさ。
「完成前だけど、やっぱやーめた！」とはいかんわけよ（＾＾；）
そもそもなぜ中国は“住宅”に全振りだったのか？
ちょっと歴史をさかのぼると、中国って「不動産＝投資」だったんだよね。
株とか金とかより、「家持ってれば安全！」って文化があった。
だから：
- 貯金 → 家を買う
- 2軒目、3軒目も投資用に買う
- それが“資産価値”と見なされる
でもこの考え方が逆に首を絞めた…かもしれない。
投資目当てでバンバン建てた結果、供給過多でダブついちゃったわけ。
「中国には誰も住んでない“ゴーストマンション”がたくさんある」っていう都市伝説、あながち嘘じゃなかった…（笑）
影響はどこまで？中国経済と世界の反応
じゃあ、今回の碧桂園ショックってどれぐらい影響あるの？
ざっくり言うと：
- 中国国内の住宅市場：さらに冷え込む
- 金融機関（銀行や投資家）：不良債権が増加
- 建設業界：関連企業の連鎖倒産リスク
- 海外投資家：中国リスクがより警戒される
特に、海外勢が「中国の不動産にはもう投資したくない」ってなっちゃうと、資金が引いていくよね。
それがまた中国経済全体の減速に…っていう悪循環。
うーん、デフレスパイラルってやつかも。
キョウ的考察：これ、日本にも影響あるかもよ？
「いや、中国の話でしょ？ 日本関係ないじゃん」って思ったあなた！
いやいや、実はそうでもないんだよ（＾＾；）
・中国経済が冷える → 日本の輸出も減る
・中国人観光客が減る → インバウンド景気に影響
・グローバル金融が警戒 → 投資の流れが変わる
…ね？ 他人事じゃないでしょ。
とくにインバウンドで稼いでた業界（ホテル・飲食・小売）には結構影響出てくる可能性もある。
俺？ いや、そもそも観光客来ても「人混み苦手だから行かない」タイプだから影響ゼロだけど（笑）
まとめ：碧桂園の教訓は「作りすぎは身を滅ぼす」
今回の件を通して俺が思ったのは：
「作れば売れる」は、もう昔の話。
供給と需要のバランスを見誤ると、どんな大企業でも崩れる。
不動産って、夢のある業界だし「家＝人生の土台」って意味ではめっちゃ大事なんだけど、
バブルになっちゃうと崩壊も激しい。
いやほんと、俺もいつか一軒家とか欲しいな～と思ってたけど、
「マイホーム買う＝投資」って考えるの、ちょっと見直そうかなって思ったよ（＾＾；）
最後に：俺たちはどうすればいいのか
たぶん一番大事なのは、「世界はつながってる」って意識すること。
中国の企業がコケても、こっちに波が来る時代なんだよね。
だからこそ、ニュースは“遠くの出来事”としてじゃなくて、
「それ、明日の我が身かも」って視点で見るのが大事かも。
俺？ 明日も変わらず豆腐と納豆で節約生活だよ（笑）
…でも、ちょっとだけニュースの見方が変わった気がする。
じゃ、またね！（＾＾）
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